Investissement en Malraux 

Le dispositif Malraux permet d’investir dans un bien immobilier ancien avec des travaux et obtenir une réduction d’impôt jusqu’à 30% du montant des travaux. 

Les immeubles sont situés en site patrimonial remarquable et offre une rénovation d’excellence.

Les avantages du dispositif : 

• Dispositif hors plafonnement des niches fiscales
• Avantage fiscal immédiat et puissant
• Report de la réduction d’impôt non-utilisée pendant 3 ans
• Intérêts d’emprunt et frais assimilés déductible des revenus fonciers 

Exemple d’investissement :

Hypothèse : 

Impôt du client : 10 000 € / an 

Investissement en année N : 200 000 € dont 150 000 € de travaux 

Paiement des travaux selon le calendrier suivant :  30% (N) - 40% (N+1) - 30%(N+2)

Bilan :

45 000 € de réduction d’impôt sur 5 ans soit 23% du montant de l’investissement